REFERENCIA: 1648/471 - Local en venta en Picanya (Valencia).

Ponemos a la venta este local comercial de 224 m² construidos, ubicado en pleno centro de Picanya, en una de las principales vías de la población y en un emplazamiento especialmente interesante para quienes buscan establecer un negocio con presencia y visibilidad. El local cuenta con una superficie diáfana, amplia y versátil, que permite plantear diferentes distribuciones y adaptarse a las necesidades de múltiples actividades comerciales o profesionales. Dispone de una estancia independiente tabicada y acondicionada como despacho, además de un segundo despacho cerrado situado en la parte posterior del local. Sobre este último se encuentra un altillo destinado a almacenaje, un espacio adicional que permite aprovechar mejor la superficie disponible. También cuenta con un aseo. En fachada encontramos dos huecos: uno destinado actualmente al acceso principal y otro acondicionado como escaparate, con la posibilidad de habilitarlo como un segundo acceso desde la propia fachada, lo que ofrece interesantes alternativas de distribución y aprovechamiento del inmueble. Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos, encontrándose en la calle más importante de Picanya, lo que significa situar tu actividad en un punto de referencia de la población, con una localización privilegiada para desarrollar un proyecto comercial o profesional. Un local con 224 m², diferentes espacios ya definidos y posibilidades para adaptarlo a tu proyecto. Si buscas establecer tu negocio en una ubicación céntrica y consolidada de Picanya, tienes que venir a conocerlo.

*Honorarios de agencia, gastos e impuestos no incluidos en el precio: el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad Valenciana es del 9 % sobre la base imponible (que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral). Los gastos de Registro le corresponden al comprador. Si se precisa hipoteca, la tasación, costes bancarios y gastos de gestoría le corresponderán al comprador. Los gastos de notaría se repartirán entre vendedor y comprador con arreglo a Ley, salvo pacto en contrario. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador (1,5% + 21% IVA).